Reviews MB Makelaars
Video - Jeroen Boschstraat 37, Oosterhout
Video - Jeroen Boschstraat 37, Oosterhout

Jeroen Boschstraat 37

4907 MP, Oosterhout (Noord-Brabant)

Deze uitstekend onderhouden 5-kamer hoekwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de populaire Schildersbuurt.

De woning is voorzien van lichte woonkamer, open keuken, moderne toiletruimte en badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderkamer – 4e slaapkamer en een voor-, zij- en achtertuin. De tuin is prachtig aangelegd, heerlijk stil en aan de voorzijde beschikt de woning over een vrijstaande berging en een royale carport.

De Jeroen Boschstraat is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk met op loopafstand diverse scholen, buitenschoolse opvang, het Rembrandtpark, speelgelegenheid voor kinderen en een medisch centrum. Winkelcentrum ‘Arkendonk’ met een gevarieerd winkelaanbod, diverse sportfaciliteiten (o.a. een tennis- en voetbalvereniging), het centrum alsmede de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze mooie locatie eenvoudig en snel bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1981
Woonoppervlakte : 107m²
Inhoud : 355m³
Perceelopp : 214m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur maart 2023

INDELING
Begane grond:
Entree/hal (ca. 2.67 x 2.13m) met de recent vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, hoekfonteintje, diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer (ca. 6.12 x 5.18m) is voorzien van een nette laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking, een designradiator en biedt een heerlijk uitzicht over de mooie achtertuin. Door de grote raampartij aan de achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval. Via de uitbouw aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin.
De open keuken (ca. 2.42 x 2.25m) in een hoekopstelling vinden we aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, spoelbak en een koelkast in een losse wandopstelling. De keuken is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.12 x 3.00/2.39m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.70 x 3.00/2.71m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze royale master bedroom is voorzien van een kunststof dakkapel met een elektrisch rolluik, inbouwhor en bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer 3 (ca. 3.61 x 2.39m) is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een kunststof dakkapel, elektrisch rolluik, inbouwhor en bergruimte achter de schotten.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking.
De moderne badkamer (ca. 2.65 x 2.11m) is voorzien van een royale inloopdouche met handige bergnissen, een brede dubbele wastafel in meubel, een hangend closet met inbouwreservoir, spiegelkast en diverse inbouwspots. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en deels lichte wandtegel.

Tweede verdieping:
De overloop met bergruimte achter de schotten geeft toegang tot de zolderkamer en een ruime bergkamer met de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant Ecotec plus VHR, 2014) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
De zolderkamer – 4e slaapkamer (ca. 4.00 x 3.06m) met een nette laminaat vloerafwerking beschikt over een groot dakraam, bergruimte aan zowel voor- als achterzijde en een mooi hoog plafond tot 3 meter in de nok.

TUIN – BERGING – CARPORT
Royale en keurig aangelegde voortuin (ca. 8.45 x 8.10m) voorzien van borders met beplanting, een looppad naar de voordeur, een terras tegen de voorgevel, de vrijstaande stenen berging (ca. 3.22 x 2.22m) voorzien van elektra en de royale carport (ca. 4.45 x 3.20m) met overdekt plaats aan één auto op eigen terrein.
Naast de woning geeft de afsluitbare poort via de keurig betegelde zij-tuin toegang tot de achtertuin.
De achtertuin (ca. 10.50 x 6.75m) beschikt over een terras tegen de achtergevel, een gazon met een looppad naar het terras aan de achterzijde, schutting, grindbed en een buitenkraantje. De prachtig aangelegde achtertuin is fluisterstil, biedt volop zon en optimale privacy. Aangezien dit een hoekwoning betreft met extra grond naast de zijgevel is de tuin heerlijk ruim.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar;
- Royale tuin rondom op een perceel van maar liefst 214m2;
- Kindvriendelijke ligging in een zeer rustige straat;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie;
- De stoppenkast is in 2020 vernieuwd;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg (bij voorkeur maart 2023)

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel, dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus vhr combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
76 m² (10.5 meter diep en 7.25 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Carport
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Oosterhout

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 26-12-2016

Stroomverbruik per jaar

2380 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Oosterhout)

Gasverbruik per jaar

1230 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Oosterhout)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Vragenlijst B Jeroen Boschstraat 37 Oosterhout

|

Zakenlijst Jeroen Boschstraat 37 Oosterhout

|

Kadastrale kaart

|

Brochure

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Oosterhout met postcode 4907

Totaal aantal inwoners
10380 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Oosterhout met postcode 4907

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Oosterhout met postcode 4907

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Oosterhout met postcode 4907

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Oosterhout met postcode 4907

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
83%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Oosterhout met postcode 4907

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Oosterhout met postcode 4907

Gemiddelde WOZ waarde
€ 236.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Oosterhout met postcode 4907

Adressen per km²
1631
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 4907
Kaart gemeente oosterhout

Korte feiten over Oosterhout

Oosterhout is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. Op 1 januari 2021 telde de stad 50.720 inwoners.

Oosterhout ligt ten noorden van Breda en ten noordwesten van Tilburg. Nabijgelegen kernen zijn Oosteind, Dongen, Rijen, Teteringen, Dorst, Den Hout, Raamsdonksveer

De naam Oosterhout zou verwijzen naar het feit dat de plaats ten oosten ligt van het nog bestaande kerkdorp Den Hout.

Bovenstaande verklaring is zeer twijfelachtig. De naam verwijst eenvoudig naar het feit dat de plaats ten Oosten van een bos is gelegen. Te vergelijken met de namen van de diverse plaatsen Oosterhout en vergelijkbare gevallen als Oosterwolde, Westerwolde etc.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kerkhofweg 18

4835 GC, Breda

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Tongerloodreef 36

    Funda reviews

    Zeer tevreden over dit makelaarskantoor. Tijdens het gehele proces geweldig goed geïnformeerd over de stand van zaken en de te zetten stappe...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Wilderen 285

    Funda reviews

    Zeer goede samenwerking met Martijn, Mike en Sietske voor zowel aankoop als verkoop. Vriendelijk, persoonlijk, deskundig en meedenkend. Een...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Burgemeester Middelaerlaan 20

    Funda reviews

    Prima geholpen met de aankoop en verkoop van ons huis! Staat altijd voor je klaar. Volgens mij de beste makelaar van Breda.

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Jeroen Boschstraat 37, Oosterhout

€ 350.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud